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中信國安城市發展控股有限公司黨委書記、副董事長劉春

以住房為例。上世紀七、八十年代,一大傢子擠在一個十幾平米的小屋還是一個再平常不過的現象,受當時的經濟以及社會發展階段的制約,老百姓對住房的要求僅僅停留在“居者有其屋”的階段。經歷瞭三十年的城鄉住房制度的改革,中國的人均居住面積和居住條件得到大幅提升,但同時高居不下的房價、日益惡化的生態居住環境、雜亂無章的區域規劃等問題日益凸顯,人民對住房的要求向 “居者優其屋”轉變。

近日閉幕的全國生態環境保護大會上,習近平總書記做出重要講話,對加強生態環境保護、打好污染防治攻堅戰做出部署,指出新時代推進生態文明建設,必須堅持“人與自然和諧共生”,必須“貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念”,必須“堅持生態惠民、生態利民、生態為民”等六大原則,通過加快構建生態文明體系,確保到2035年,生態環境質量實現根本好轉,美麗中國目標基本實現。在中國經濟從高速發展向中速轉變的進程中,轉變過去粗放式的經濟發展方式,深刻把握“綠水青山就是金山銀山“的重要發展理念,一方面堅決打好污染防治攻堅戰,美白霜推薦2017|美白產品推薦2017另一方面積極推動經濟與環境保護協調可持續發展。

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國傢“十三五”規劃明確瞭當前五年中國經濟的主要發展方向,提出瞭創新、綠色、協調、開放、共享的發展理念,指出十三五時期要 “完善城市規劃建設管理機制,確保在城市規劃、建設、管理全過程落實低碳生態發展要求,促進城市綠色發展和宜居城市建設”, 鼓勵社會多元主體參與新型城鎮化建設、與政府建立合作夥伴關系共同改善生態環境,優化城市功能與空間佈局,“確保城市居民‘望得見山、看得見水’”。

(圖片來源:網絡)

5月18日,中信國安城市舉辦的“生態、創新、未來”戰略發佈會外場EOD模型

伴隨社會生產力水平的大幅提高,人們的需求不斷升級,從過去對物質文化的追求逐步向更高、更廣、更深的層級拓展。比如期盼更高的收入、更公平的教育機會、更可靠的社會保障、更高水平的醫療衛生服務、更舒適的居住條件與環境、更豐富的精神文化生活等等。

到2035年,生態環境質量實現根本好轉,美麗中國目標基本實現;到本世紀中葉,建成美麗中國。

在新時期新時代下,中信國安城市前瞻性地提出瞭生態引領城市可持續發展模式(EOD),強調生態建設在城市建設中的引領作用,致力於解決城市建設、經濟發展與環境的矛盾,實現人與自然的和諧統一。“另辟蹊徑”動作背後實為企業深入分析宏觀經濟形勢和行業發展趨勢後作出的明智舉措。

中共十九大指出:中國特色社會主義進入瞭新時代,這是我國發展新的歷史方位。這標志著我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。面對人民日益增長的美好生活需要,十九大報告提出瞭具體目標和舉措。“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居”,報告在強調房地產“居住屬性”的同時,肯定瞭房屋在區位土地價值之外的產品價值,為通過市場方式解決中高端改善性住房需求,預留瞭較大空間。與此同時,堅持貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念,以及堅持人與自然和諧共生等基本方略也為未來房地產業務及產品的發展方向提供瞭指導思路。

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經過20年飛速膨脹的黃金時代,中國的房地產行業終究是“遇瞭冷”。近年來,為抑制房價過快上漲勢頭,促進房地產發展回歸理性,樓市調控政策一再升級,住房貸款不斷收緊,房產稅改革試點逐步擴大,限購政策覆蓋范圍從北上廣深一線城市向更多二線城市擴大。今年海南省接連出臺的兩大限購政策更被網友戲稱“史上最嚴限購”。2018年一季度數據顯示,全國二三線城市去庫存效果明顯,但三四線城市庫存規模依然較大。從目前的情況看來,房地產調控政策還將繼續不斷深化發揮效果,房地產調控的長效機制將加速推進。在這樣的大背景下,房地產企業傳統的“買地-蓋樓-賣房”的發展路徑難以為繼,審時度勢,及時作出戰略調整轉型的企業才能站上新時代的戰場並取得勝利!

作為中國最具價值的生態城市運營商,中信國安城市全面把握人民對經濟、文化、社會、生態文明全面發展的需求,積極踐行社會主義基本方略,將生態文明建設的理念和目標與新城鎮化建設結合,與城市的可持續發展結合,形成瞭新時代“生態+”的理念。“生態+”就是要嚴格遵循綠色發展、循環發展、低碳發展的理念,找尋到經濟發展與環境保護之間的平衡點,努力把環境資源轉化為發展資源、把生態優勢轉化為經濟優勢,走出一條科技含量高、資源消耗低、環境污染少的新路。中信國安城市率先提出的EOD模式,開創瞭新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化和綠色化協同推進的一種發展新模式,真正推動瞭全生態城市運營,引領中國房地產企業創新轉型。

大勢所趨,還是另辟蹊徑?中信國安城市破局中國房地產困境

在國安城市戰略發佈會上針對如何圍繞EOD模式進行產品創新做瞭深入講解

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