忍不瞭瞭！今年廣州這200多個老舊小區要被動“刀子”
今年，廣州真的要大變身瞭！
繼前段時間發佈瞭《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》之後，3月8日廣州市城市更新局再次透露瞭2018年工作計劃，提出今年將堅持成片、連片更新和微改造，繼續推進200多個城市更新項目。
1今年 廣州全面改造項目個數、
面積創近3年新高
根據已經公佈的廣州2018年城市更新年度計劃（第一批），正式更新項目達223個（全面改造項目26個、微改造項目174個、土地整備或政府收儲項目23個），其中全面改造的城中村項目有17個。
2018年廣州各區首批全面改造項目一覽圖
而接下來，廣州市城市更新局正在編制的第二批城市更新年度計劃，將會重點將老舊小區改造項目納入其中，預計2018年共計有47個全面改造項目（舊廠、舊村）納入其中，涉及改造面積達1987.53萬㎡。
根據廣州中原研究發展部監控顯示，2016、2017年廣州市城市更新局公佈的全面改造項目分別為14、17個，相比之下今年項目將多達47個；從舊改總面積來看，16年為253萬㎡，17年為113.17萬㎡；由此可見，無論從舊改項目數量還是面積，2018年更新推進力度為近年罕見。
近三年廣州全面改造項目基本情況
2016年
2017年
2018年
全面改造項目數
14
17
47
更新面積（萬㎡）
253
113.17
1987.53
數據來源：廣州中原研究發台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦展部
從各片區項目體量來看，單獨劃分的“空港經濟區”3個舊村改造項目涉及843.68萬㎡改造面積，為全市改造范圍最大的區域；而黃埔區則憑借知識城何棠下村、旺村、開發區東區宏崗村3個大型舊村項目及2個舊廠改造，位居行政區舊改面積之首。
各片區改造基本情況一覽
區域
改造面靜電機安裝積（萬㎡）
項目個數
空港經濟區
843.68
3
黃埔
248.05
5
花都
244.06
2
增城
240.62
20
番禺
176.63
8
南沙
144.54
4
天河
54.7
1
荔灣
32.12
1
白雲
1.86
1台灣商標註冊
海珠
1.27
2
總計
1987台中商標登記.53
47
數據來源：廣州中原研究發展部
而從舊改數量來看，增城則以20個舊改項目，共計240.62萬㎡改造面積，為全市立項最多的區域。
可以看出，2018年廣州全面更新的力度將進一步加強。
對此，廣州中原研究發展部認為，2018年廣州全面更新項目、面積同比大幅增加與增加用地供應，可以騰出更多的空間以滿足未來發展的居住、商服需求。
2今年推進不少於200個老舊小區改造
除瞭這四十多個全面改造項目以外，市更新局有關負責人還表示，今年廣州將大力推進不少於200個老舊小區改造，投入的資金有望比去年的兩個多億翻倍！與往年相比，今年被納入改造的老舊小區都已有較明確的策劃或規劃方案。
據悉，今年老舊小區改造有兩個重點：
1.將按此前標準對廣州200個老舊小區進行微改造，主要改化糞池、水電氣等49個“基本項”，另外包括加裝電梯等11個列入“優化提升”的項目，因涉及居民集資，會視社區實際情況而定。
2.探索“建管共治”。老舊小區改造完畢後怎麼管理，目前主要分三類情況—引入物業公司、居民自管、政府和居民共管，此前仰忠街、西村街等老舊小區改造都做瞭相關探索。
32020年前改造779個老舊小區
此外，廣州城市更新局有關負責人還透露：目前廣州正研究制訂《廣州市老舊小區改造三年（2018－2020）行動計劃》，推進2000年以前建成的環境條件較差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全、群眾反映強烈的779個老舊小區完成改造，而今年200多個老舊小區的改造項目則是其中的一部分。
那麼，你傢小區是否也入選瞭“微改造”名單？歡迎大傢留言！
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